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Casa de condomínio com 2 quartos em Ribeirão das Neves/MG , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves!
Esta casa em condomínio oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 360 m² e área construída de 96,87 m². Localizada no bairro Sevilha, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves, MG. A área de terreno de 360 m² e a área construída de 96,87 m² oferecem espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial tende a ser menor. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para definir o lance máximo. No entanto, com base no lance inicial de R$ 175.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, podemos projetar um investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sevilha e Ribeirão das Neves para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Caso a avaliação do imóvel não esteja disponível, considerar a contratação de um profissional para uma avaliação independente, focando no estado de conservação e no potencial de valorização após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação de mercado, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O lance inicial de R$ 175.000,00 pode ser um ponto de partida, mas a negociação na segunda praça pode oferecer um desconto mais significativo.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da situação atual.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinhas ou áreas externas, visando aumentar o valor de mercado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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