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Casa de Condomínio Ocupada com 54,80m² em Suzano/SP , Vila Colorado , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Suzano/SP!
Esta casa de condomínio, com 54,80m² de área privativa, localizada na Vila Colorado, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de regularização de áreas e a responsabilidade do arrematante por eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores abrem margem para negociação e otimização de custos.
A proximidade com o Foro de Suzano e a natureza do leilão (Itaú Unibanco S/A) indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, ideal para quem busca rentabilidade através de reformas e revenda ou locação estratégica.
Atenção: Pagamento inicialmente à vista, sujeito a alterações. Verifique as condições atualizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 206.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Suzano/SP, com área privativa de 54,80 m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades de mercado. A situação de ocupado, embora exija uma análise mais aprofundada, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Colorado, Suzano/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, mesmo que externa, avalie a fachada do condomínio e a vizinhança. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de cautela.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Considere os custos potenciais para regularização de áreas, logradouro/numeração e eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores, conforme informado na descrição. Estes custos devem ser incorporados à sua estratégia de investimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 206.700,00. Com base na sua análise de mercado e custos estimados, defina um valor máximo para o seu lance, considerando a possibilidade de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 24/09/2025 às 11h00. Esteja atento ao encerramento e prepare-se para dar lances.
  • Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel após a arrematação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Suzano/SP, com desenvolvimento urbano, pode favorecer a valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Colorado em Suzano/SP. A região de Vila Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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