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Casa em Leilão com 141m² Construída em Suzano/SP , Chacara Recreio Internacional , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Suzano!
Casa em leilão com 1000m² de terreno e 141m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta propriedade oferece o potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar próximo a serviços essenciais. A matrícula 46.233 do CRI de Suzano e a inscrição municipal 76.034.006 garantem a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:40
Valor: R$ 392.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com um terreno generoso de 1000m² e 141m² de área construída, a propriedade oferece espaço para expansão ou customização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 15/12/25 às 10h40 com lance inicial de R$ 392.700,00. Este valor, representando 50% do valor alvo de R$ 785.400,00 (estimado com base no lance inicial e percentual), é um ponto de partida estratégico. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados arrematarem.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 392.700,00 é o lance atual, e o encerramento está previsto para 15/12/25 às 10h40. O valor alvo de R$ 561.000,00 mencionado na seção de visitação sugere que este é o valor de mercado estimado pelo vendedor. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo indica um potencial de desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação após a aquisição. O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance atual estiver abaixo do valor alvo de R$ 561.000,00, considerar um lance estratégico que maximize o potencial de retorno após a reforma.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de desocupação, impostos (IPTU anual de R$ 1.500,00), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planejar a reforma. O valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Recreio Internacional em Suzano/SP. A região de Chacara Recreio Internacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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