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Casa de madeira 1 pavimento 111m² em terreno 276m² , Guaraituba , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 276 m² e casa de madeira de 111 m². O imóvel possui padrão construtivo médio simples e está em estado regular de conservação, ideal para quem busca uma residência com espaço amplo de terreno em leilões em Colombo/PR. A localização no Jardim Guaraituba oferece potencial para valorização e melhorias estruturais.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam reformar ou reconstruir, aproveitando o terreno generoso e a estrutura existente. A área construída permite diversas possibilidades de adaptação conforme a necessidade do comprador, seja para moradia ou locação.

Além disso, a documentação está regularizada com matrícula no Registro de Imóveis local, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:50
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:50
Valor: R$ 94.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 188.000,00 e a área construída de 111 m² em um terreno de 276 m², este imóvel apresenta potencial para valorização após reformas ou melhorias. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 2025-06-23T09:50:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial.

Após aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma da residência: Modernizar a casa de madeira para aumentar o padrão construtivo e atrair locatários ou compradores.
  • Valorização do terreno: Aproveitar o espaço do terreno para construção de áreas de lazer ou ampliação da casa, aumentando o valor de mercado.
  • Documentação: Confirmar todas as informações da matrícula nº 59.904 para evitar pendências legais.
  • Mercado local: Analisar o mercado imobiliário de leilões em Colombo e região para definir o melhor momento para venda ou locação.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno276 m²
Área construída111 m²
Lance inicialR$ 188.000,00
Praça do leilão1ª Praça - até 2025-06-23
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após intervenções estruturais e melhorias. Acompanhar o andamento do leilão e avaliar propostas é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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