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Casa Ocupada com 60m² em Colombo, PR , Rio Verde , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colombo, PR!
Esta casa geminada no bairro Rio Verde oferece uma área construída de 60,96m² e um terreno privativo de 139,72m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Localizada em condomínio residencial, a unidade nº 01 na Avenida Madrid, 207, apresenta um excelente potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a propriedade está com IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação, facilitando a transição. A análise de possíveis divergências de área e a regularização de logradouro são responsabilidades do arrematante, garantindo transparência no processo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:44
Valor: R$ 204.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Colombo, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 60,96m² e um terreno privativo de 139,72m², a casa geminada oferece um bom espaço externo, que pode ser um diferencial após uma revitalização.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 204.210,00 e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da primeira praça é 10/12/2025 às 20:44, com um valor inicial de R$ 204.210,00. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde, Colombo. Identificar o perfil do comprador local e as tendências de mercado.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas, focando em otimizar o espaço interno e externo. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e área de lazer.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido com lucro após a reforma ou se será colocado para locação, gerando renda passiva. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode favorecer ambas as estratégias.
  • Regularização e Documentação: Dedicar atenção especial à regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado no edital. Contratar um profissional qualificado para auxiliar nesse processo, evitando custos adicionais futuros.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de negociação com o atual morador ou a utilização dos meios legais para desocupação devem ser consideradas. A localização em Colombo, com acesso a infraestrutura urbana, reforça o potencial de retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Colombo/PR. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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