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Casa de Madeira 90m² em Terreno 360m² - Bairro Distrito Industrial , Distrito Industrial , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ângelo Leonardo Tonietto (antiga rua nº 06), Bairro Distrito Industrial, Caxias do Sul/RS
Caxias Do Sul RS

Área

360m²

Descrição


Oportunidade única em apartamentos leilão em Caxias Do Sul!

Este imóvel oferece terreno de 360m² com casa de madeira de 90m² em estado regular a mau, ideal para reforma ou reconstrução. Fundações já instaladas para uma nova casa de 105m², com concreto, ferro e mão de obra aplicados, reduzindo custos de construção.

Localizado no Bairro Distrito Industrial, próximo à Rua Calixto Maximiliano Rasia, com fácil acesso e infraestrutura. Terreno cercado (muro de alvenaria e grades na frente, alvenaria nas divisas norte e oeste, e tela na divisa sul).

Pagamento facilitado: Parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

Investimento estratégico com potencial de valorização!

Observações Importantes

Processo Judicial: O imóvel está vinculado ao Processo 5003825-93.2017.4.04.7121, sob a 1ª Vara Federal de Gravataí/RS. A matrícula do imóvel é CRI nº 75.315.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações: A casa atual está em estado regular a mau, mas há potencial para nova construção. O terreno é plano e bem localizado, com infraestrutura próxima. A área construída atual é de 90m², mas há fundações para uma nova casa de 105m². O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/10/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Caxias Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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