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Casa de Madeira com 1 Quarto e 50m² em Mau Estado , Centro , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ervina Lehnen, 468, Parobé, RS
Parobe RS

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

O lote oferece uma oportunidade para investidores que buscam adquirir terreno urbano com construção existente por valor inferior à avaliação. O terreno possui 374,82m² e a casa conta com sala, cozinha, quarto e banheiro, possibilitando reforma, reconstrução ou aproveitamento da área. A proximidade da Rodovia 239 favorece o acesso e a mobilidade. A necessidade de regularização e o estado precário da edificação devem ser considerados na análise de viabilidade e no orçamento da obra.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial online promovido pela Justiça Federal de Santa Maria/RS. A matrícula indicada é a de nº 9.088. A construção existente não está averbada no registro imobiliário e sua regularização será responsabilidade do arrematante, inclusive quanto a custos e encargos. Também existe divergência na numeração do imóvel entre os documentos municipais e a identificação física encontrada no local.

Condições e ressalvas:

  • O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • A benfeitoria não está averbada na matrícula.
  • Eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e encargos de regularização ficarão a cargo do arrematante.
  • Há divergência entre a numeração constante nos documentos municipais e a numeração verificada no local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 13:53
Valor: R$ 66.322,98
2ª Praça
Data: 27/08/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.322,98. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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