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Casa de Madeira com 2 Quartos e 77m² de Área Construída , Jardim Santa Filomena , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial em madeira, com 77,09m² de área construída e 225m² de terreno, representa um potencial de valorização significativo. Localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, a propriedade oferece uma base sólida para reformas ou reconstrução, adaptando-a às demandas atuais do mercado imobiliário. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local são fatores que agregam valor. Considere o potencial de locação ou revenda após modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.431,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.259,04
Economia: R$ 44.172,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente - Lote 13-B

Este imóvel, com uma área construída de 77,09m² e terreno de 225m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação atualizada em R$ 110.431,73. A localização na Rua Teófilo Nascimento, Vila Marina, em Presidente Prudente, é um ponto de partida para explorar o potencial de mercado local.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: A primeira praça do leilão ocorre entre 03/11/2025 e 05/11/2025, com lance inicial de R$ 110.431,73. Dada a presença de indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula (AV.4, AV.5, AV.6, AV.7), é prudente monitorar o andamento do processo judicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor risco e potencial de negociação, aguardar a segunda praça, que inicia em 05/11/2025 com valor reduzido para R$ 66.259,04, pode ser uma estratégia mais vantajosa. No entanto, é crucial verificar se as indisponibilidades e penhoras serão resolvidas antes ou durante a segunda praça.
  • Análise de Mercado e Potencial de Reforma: A casa de madeira, com 77,09m², necessita de uma avaliação detalhada para determinar o escopo e o custo de uma reforma. O terreno de 225m² oferece flexibilidade para expansão ou para a construção de um novo imóvel, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Marina e Presidente Prudente é fundamental para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 50.888 do 2º CRI de Presidente Prudente indica pendências judiciais (processos 026 da 1ª Vara do Trabalho e 115 da 2ª Vara do Trabalho, além do processo 0009282-47.2018.8.26.0482 da 5ª Vara Cível). É essencial que o comprador esteja ciente dessas pendências e que a regularização seja tratada durante o processo de aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.431,73 e da 2ª praça é de R$ 66.259,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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