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Casa de madeira com 27,50m² em Carazinho/RS , Princesa , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

610.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carazinho/RS!
Este imóvel, com uma área construída de 331,37m² e um terreno amplo de 610,62m², representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada na Rua Nilo Peçanha, n° 127, no bairro Broecker, o torna ainda mais atrativo. Apesar de estar em recuperação judicial, o imóvel está desocupado e pronto para receber novas oportunidades. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial para investidores que buscam flexibilidade financeira. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Carazinho/RS, com uma área construída de 331,37m² e terreno de 610,62m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A situação de recuperação judicial pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, mas exige cautela e análise aprofundada dos processos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo de recuperação judicial (Proc. 5000281-82.2012.4.04.7118) para entender todos os riscos e obrigações. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e recuperação judicial é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o edital mencione uma área construída de 331,37m², é importante obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel, considerando seu estado atual e potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e o lance mínimo é de R$ 300.000,00, e considerando a possibilidade de parcelamento, o foco deve ser em adquirir o imóvel dentro de um valor que permita rentabilidade após possíveis reformas e custos de transação. A comissão variável (10% ou 6%) também deve ser considerada no cálculo final.
  • Potencial de Reforma e Revenda/Locação: A área construída de 331,37m² em um terreno de 610,62m² oferece flexibilidade. Dependendo da localização e do mercado local, o imóvel pode ser reformado para venda (flipping) ou para locação, gerando renda passiva. A casa de madeira pode necessitar de reformas significativas, o que deve ser orçado detalhadamente.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos: lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas, e custos de man...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Carazinho/RS. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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