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Casa de madeira com 76,56m² em Vilhena/RO , Centro , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel, apesar de necessitar de reforma, apresenta um grande potencial de valorização. Com 76,56m² de área construída em um terreno de 356,49m², está localizado em uma área central da cidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A regularização da matrícula é um passo crucial, mas o baixo lance mínimo de R$ 270.000,00 (em relação à avaliação de R$ 450.000,00) representa uma excelente margem para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 270.000,00, oferecendo uma margem de lucro maior após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter orçamentos precisos para a reforma completa da casa de madeira. Dada a descrição de "péssimo estado de conservação" e "sinais de abandono", os custos podem ser significativos.
  • Regularização da Matrícula: O edital menciona que o imóvel não possui registro imobiliário. O arrematante será responsável por abrir a matrícula. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo junto ao cartório de registro de imóveis local.
  • Estratégia de Lance: Com um lance mínimo de R$ 270.000,00 e avaliação de R$ 450.000,00, há espaço para investir na reforma e ainda obter lucro. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 270.000,00 e R$ 300.000,00, dependendo da análise de custos de reforma e regularização.
  • Opções de Negócio Pós-Reforma: Após a reforma e regularização, o imóvel pode ser vendido por um valor de mercado superior (estimado em R$ 450.000,00 ou mais, dependendo da qualidade da reforma) ou alugado para gerar renda passiva.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Vilhena/RO, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, mas a prioridade deve ser dada a lances à vista, que têm preferência. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vilhena/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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