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Casa de madeira com barracão em terreno de 384m² , Verdinho , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384.35m²

Descrição

Este imóvel é um terreno de 384,35 m² localizado no bairro Verdinho, ofertas de leilão em Criciúma, com benfeitorias que incluem uma casa de madeira com cozinha parcialmente em alvenaria e um barracão de madeira nos fundos. A matrícula do imóvel é 148.878 no 1º ORI de Criciúma/SC, o que garante sua regularidade documental. O terreno possui confrontações definidas, o que facilita a avaliação e possíveis ampliações.

Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a processos judiciais de indisponibilidade e penhora, ambos relacionados ao processo nº 0002968-92.2014.5.12.0053 da 3ª Vara do Trabalho de Criciúma, o que pode impactar a negociação e transferência.

O imóvel possui avaliação oficial de R$ 90.000,00, sendo uma oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial para reforma ou construção, considerando a estrutura existente e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:00
Valor: R$ 45.900,00
Economia: R$ 44.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance atual de R$ 45.900,00 na segunda praça, indicando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente a data do segundo leilão em 17/06/2025 às 13:00, pois o lance atual está abaixo da avaliação, possibilitando uma compra vantajosa.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado da casa de madeira e do barracão, verificando a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno de 384,35 m² no bairro Verdinho, que pode ser explorado para construção ou ampliação, aumentando o valor de mercado.
  • Verificar a situação jurídica detalhada do processo nº 0002968-92.2014.5.12.0053 para entender os riscos e obrigações relacionadas à indisponibilidade e penhora.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o lance inicial e possíveis custos adicionais com regularização e reformas.

Tabela resumo do leilão:

DataPraçaLance
10/06/2025 13:001º LeilãoR$ 90.000,00
17/06/2025 13:002º LeilãoR$ 45.900,00

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdinho em Criciúma/SC. A região de Verdinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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