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Casa de Madeira com Terreno de 330m² em Gravataí/RS , Monte Belo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí! Esta casa de madeira, situada em um terreno de 330m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 2 quartos, sala integrada e 1 banheiro, o imóvel necessita de reformas, mas apresenta uma estrutura sólida com muros de alvenaria e portão. A localização no Distrito de Barnabé, em Vila Monte Belo, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 156.750,00
Economia: R$ 33.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Gravataí/RS - Lote 95271

Este imóvel, com lance inicial de R$ 190.000,00 e avaliação de R$ 156.750,00 (considerando a cota-parte), apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de aquisição da cota-parte restante em até 5 meses, com entrada de 25%. A casa de madeira, embora em regular estado de conservação, está situada em um terreno de 330m², o que oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo uma nova construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Cota-Parte: É crucial entender a proporção exata da cota-parte que deve ser quitada integralmente (R$ 95.000,00). Verificar se este valor corresponde a 50% do imóvel ou a outra fração, conforme o processo judicial.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa de madeira. Priorizar a regularização da construção (averbação), melhorias estruturais, pintura e acabamentos internos e externos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas e terrenos) na região de Vila Monte Belo e Distrito de Barnabé. Isso ajudará a definir o preço de revenda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça (25/11/2025) com lance inicial de R$ 190.000,00. Se não houver sucesso, a segunda praça (03/12/2025) oferece um lance inicial de R$ 156.750,00, o que representa uma redução de 18%. Este valor pode ser mais atrativo, mas é importante estar ciente da necessidade de quitar a cota-parte restante.
  • Potencial de Valorização: Com um investimento estratégico em reforma e a regularização da construção, o imóvel tem grande potencial de valorização, permitindo uma revenda com lucro ou a locação para geração de renda.

Considerações Adicionais:

  • O processo judicial (0008600-89.1999.5.04.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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