Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Monte Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Madeira com Terreno de 330m² em Gravataí/RS , Monte Belo , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Gravataí/RS!
Este imóvel oferece um terreno de 330m² com uma casa de madeira a ser reformada, ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investidores que visam valorização.
A localização no Distrito de Barnabé, em Vila Monte Belo, proporciona tranquilidade e potencial de desenvolvimento.
Apesar da necessidade de reparos, a estrutura básica com 2 quartos e 1 banheiro está presente, permitindo uma reforma estratégica para maximizar o valor do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 156.750,00
Economia: R$ 33.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado e capacidade de execução em reformas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 156.750,00, representando uma economia de aproximadamente 17,5% em relação à avaliação inicial. Este valor, somado aos custos de reforma, ainda se manteria competitivo no mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Realizar um orçamento detalhado para a reforma da casa de madeira, focando em:
    • Reparos estruturais na fundação e telhado.
    • Melhorias no piso de madeira e possíveis substituições.
    • Atualização do banheiro e cozinha.
    • Pintura interna e externa.
    • Revisão e, se necessário, substituição do portão frontal e cercas.
    • Averbação da construção na matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor da cota-parte (R$ 95.000,00), o lance mínimo da segunda praça (R$ 156.750,00) e uma margem para os custos de reforma e lucro. É crucial lembrar que a cota-parte de R$ 95.000,00 deve ser quitada integralmente, enquanto o restante pode ser parcelado em até 05 meses, conforme as condições de venda.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Monte Belo e Distrito de Barnabé para entender o valor de mercado após a reforma. O objetivo é que, após o investimento, o imóvel possa ser revendido ou alugado com uma margem de lucro atrativa.
  • Documentação: Verificar a possibilidade de financiamento após a reforma e averbação da construção, o que pode ampliar o público de potenciais compradores.

Considerações Adicionais:

A observação sobre a cota-parte e a necessidade de quitação integral é um ponto crítico. O lance mínimo da segunda praça é o ponto de entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita