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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construída, desocupada , Parque Jaqueline , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,34 m² e terreno de 98,75 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A casa possui sala e cozinha integradas, o que otimiza o espaço interno. A área do terreno permite possibilidade de pequenas ampliações ou melhorias externas. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Gravataí, RS, em um bairro tranquilo e com infraestrutura local adequada.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 52,34 m²
- Terreno com 98,75 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em loteamento residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.158,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é justo para o porte e localização da casa. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 163.158,83, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Praça do leilão: Priorizar o 1º leilão para evitar concorrência e garantir o preço de avaliação.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura.
  • Potencial de valorização: A casa está em um loteamento residencial, o que pode valorizar com melhorias urbanísticas e infraestrutura local.
  • Investimento para reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou locação.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 200.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 163.158,83
Área Construída52,34 m²
Área do Terreno98,75 m²

Em resumo, aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação é a melhor estratégia. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece desconto relevante. Após aquisição, considerar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 163.158,83. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaqueline em Gravataí/RS. A região de Parque Jaqueline possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio R. Quintão, 128 - Lot. Vila Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Quintão, 128 - Lot. Vila Rica em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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