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Casa de Madeira com Terreno de 330m² em Gravataí/RS , Monte Belo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Gravataí/RS!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com um terreno de 330m² em uma área em desenvolvimento. A casa de madeira, embora necessite de reformas, pode ser revitalizada ou adaptada para diferentes usos. A localização em Vila Monte Belo, Distrito de Barnabé, proporciona acesso a infraestrutura local e potencial de valorização.
Destaques:
  • Terreno amplo e plano.
  • Potencial de reforma e valorização.
  • Localização estratégica em Gravataí.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e considere este imóvel para seu próximo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 156.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Gravataí/RS, com um terreno de 330m² e uma casa de madeira em regular estado de conservação, a estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

Análise das Praças:

PraçaDataLance MínimoObservações
1ª Praça07/04/2026R$ 156.750,00 (cota parte)Valor da cota parte deve ser quitado integralmente. O restante pode ser parcelado em até 5 meses com 25% de entrada.
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que o lance mínimo de R$ 156.750,00 se refere à cota-parte, é crucial entender a proporção exata dessa cota para avaliar o valor total do imóvel. Se a cota-parte for significativa (ex: 50%), o valor total do imóvel avaliado em R$ 190.000,00 pode ser uma referência para o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Cota-Parte: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a informação exata sobre a porcentagem da cota-parte que está sendo leiloada. Isso definirá o valor total do imóvel e a real oportunidade de negócio.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Monte Belo e Distrito de Barnabé para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos para reformar a casa de madeira e adequá-la às necessidades do mercado local. A descrição menciona que a casa está em regular estado de conservação, o que sugere a necessidade de investimentos.
  4. Estratégia de Lance: Se a cota-parte for vantajosa, considerar dar um lance na primeira praça, aproveitando a possibilidade de parcelamento para o valor restante. A entrada de 25% e o parcelamento em até 5 meses são condições favoráveis.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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