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Casa de Madeira em Gravataí/RS com Terreno de 330m² , Monte Belo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravataí! Este imóvel em madeira, situado em um terreno de 330m², oferece um potencial incrível para investidores. Com 2 quartos e 1 banheiro, a residência, embora em regular estado, está localizada em uma área promissora. A proximidade com o Distrito de Barnabé e a estrutura de terreno plano e murado são pontos fortes. Imagine o potencial de reforma e valorização deste imóvel, transformando-o em um lar moderno ou em uma fonte de renda. A localização estratégica e o valor de lance inicial tornam esta uma aquisição altamente atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 156.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 156.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Gravataí/RS, com terreno de 330m² e uma casa de madeira a ser reformada, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A descrição indica que a construção está em regular estado de conservação e não averbada, o que sugere que uma reforma completa será necessária. O lance inicial de R$ 156.750,00 e o lance mínimo de R$ 190.000,00 para a primeira praça, com a segunda praça mantendo o lance inicial, indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.750,00 (que parece ser o lance inicial, não o valor de avaliação real).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Cota-Parte: A observação 03 é crucial. O lance mínimo de R$ 190.000,00 é o valor total do imóvel, mas o lance inicial de R$ 156.750,00 refere-se à cota-parte do executado. É fundamental entender a proporção exata dessa cota-parte e o valor total do imóvel para calcular o investimento real. A informação de que a cota-parte não se aplica a parcelamento exige que o valor correspondente seja pago à vista.
  • Orçamento de Reforma: Com base nas descrições (casa de madeira, piso de madeira em regular estado, sem averbação, quintal com piso de concreto sem acabamento), é essencial obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso incluiria:

    • Estrutura da casa de madeira (tratamento, reforço, substituição de partes danificadas).
    • Reforma interna (quartos, sala, cozinha, banheiro).
    • Acabamentos (pisos, paredes, pintura).
    • Averbação da construção na matrícula do imóvel.
    • Melhorias externas (quintal, portão, muros).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas de madeira reformadas ou casas em alvenaria) na região de Vila Monte Belo e Distrito de Barnabé, Gr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.750,00 e da 2ª praça é de R$ 156.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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