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Casa de Praia em Itamaracá-PE com 900m² , São Paulo , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única! Uma mansão à beira-mar em Itamaracá-PE, com impressionantes 900m² de área construída. Ideal para quem busca luxo, espaço e lazer. A propriedade conta com 5 suítes, amplas salas, área de lazer coberta com churrasqueira, piscina e deck. Além disso, possui um salão de refeições com capacidade para 20 mesas e 2 suítes externas, perfeito para receber hóspedes ou para fins comerciais. A localização privilegiada na Rua Carlos Antão P. Liman, 55, no loteamento Praia do Forte, oferece tranquilidade e beleza natural. Não perca a chance de adquirir este imóvel espetacular!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 17:00
Valor: R$ 3.460.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.773.597,94
Economia: R$ 686.902,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itamaracá-PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área construída de 900m² e a localização privilegiada. A propriedade possui características que a tornam versátil, podendo ser utilizada tanto como residência de alto padrão quanto para fins comerciais, como pousada ou espaço para eventos.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Valor de Avaliação
1ª Praça 22/09/2025 17:00 R$3.460.500,00 R$3.460.500,00
2ª Praça 25/09/2025 17:00 R$2.773.597,94

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (25/09/2025) apresenta um valor mais atrativo, com um desconto significativo. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que o orçamento permita e a análise de mercado confirme a viabilidade desse preço.

Plano de Ação:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 15960), verificar todas as averbações e ônus existentes. Analisar a documentação do loteamento e a situação da inscrição imobiliária municipal (nº 1.4040.221.04.0452.000).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itamaracá-PE, tanto residenciais quanto comerciais. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) caso o imóvel seja destinado a aluguel ou venda futura.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.460.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.773.597,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Ilha De Itamaracá/PE. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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