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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ilha de Itamaracá , Pilar , Ilha De Itamaracá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300 m² e 145 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e em processo judicial, a situação de desocupação e os custos associados são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses e um deságio de 54% sobre o valor avaliado tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles com experiência em processos judiciais e desocupação de imóveis.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Venda vs. Avaliação: O imóvel está sendo ofertado com um deságio significativo de 54% em relação ao valor de avaliação (R$ 155.400,00 vs. R$ 340.000,00). Essa diferença substancial indica um potencial de lucro considerável após a regularização e eventual reforma.
  • Situação Jurídica: A principal consideração é o estado de ocupação e a ação judicial em trâmite. O edital deixa claro que os custos e riscos da desocupação são do arrematante. É crucial que o investidor tenha acesso completo ao edital e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações e prazos do processo judicial.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o comprador deve provisionar recursos para:
    • Custos com a desocupação (honorários advocatícios, possíveis indenizações, etc.).
    • Custos de cartório e impostos (ITBI).
    • Possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se este é o primeiro ou segundo leilão, pois isso pode influenciar o valor mínimo de lance. Dado o deságio, é provável que seja uma oportunidade de segundo leilão ou com condições especiais.
  • Financiamento: A informação de que aceita financiamento bancário em até 420 meses é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a regularização. A entrada mínima indicativa de R$ 31.080,00 e parcelas a partir de R$ 1.585,00 são valores a serem considerados no planejamento financeiro.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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