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Casa de três pisos com 365,17m² de terreno em Rio do Sul/SC , Budag , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Do Sul/SC!
Este imóvel de três pisos oferece uma versatilidade incrível para investidores. Com 365,17m² de terreno e uma área construída de aproximadamente 360,93m², a propriedade se destaca pela sua localização privilegiada em rua asfaltada e livre de enchentes.

A casa, construída em 2009, possui uma divisão inteligente: o subsolo conta com área de festa, piscina e churrasqueira; o primeiro piso, com acesso independente, é ideal para fins comerciais ou locação; e o segundo piso abriga a residência principal com quatro suítes.

Apesar da falta de conexão interna entre os pisos, essa característica pode ser um diferencial para quem busca explorar o potencial de renda do imóvel, seja através de aluguel ou atividades comerciais. Uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:00
Valor: R$ 712.824,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Do Sul/SC apresenta um potencial de investimento multifacetado, especialmente devido à sua divisão em três pisos com acessos independentes. A área construída de aproximadamente 360,93m² em um terreno de 365,17m² sugere uma boa utilização do espaço.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo é de R$ 712.824,33 e a avaliação é de R$ 1.018.320,48, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A observação sobre a porcentagem mínima de 70% para arrematação na primeira praça indica que o lance mínimo na segunda praça pode ser ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Renda: A separação dos pisos é um ponto forte. O primeiro piso, com acesso independente e um cômodo amplo com banheiro, pode ser explorado comercialmente ou como uma unidade residencial separada para locação. O segundo piso, com quatro suítes, é ideal para moradia principal. O subsolo, com área de festa, piscina e churrasqueira, agrega valor para lazer e eventos.
  • Investimento em Reformas: A casa foi construída em 2009 e, embora pareça bem planejada, a falta de conexão interna entre os pisos pode ser um ponto a ser considerado. Uma reforma estratégica para criar uma conexão interna (se possível e economicamente viável) poderia unificar os espaços e aumentar o valor de mercado para venda como residência única. Caso contrário, o foco deve ser em otimizar o uso de cada piso de forma independente.
  • Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado em Rio do Sul/SC para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região do Bairro Budag. Analisar os preços de imóveis similares na área ajudará a definir uma estratégia de precificação e retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.824,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Budag em Rio Do Sul/SC. A região de Budag possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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