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Casa de Veraneio em Itanhaém com 2 Quartos e 1 Banheiro , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel em casas de leilão em Itanhaém com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em um dos balneários mais procurados do litoral paulista, possui uma área construída de 41,32 m² e uma fração ideal de 131,72 m². Com 2 quartos, 1 banheiro e uma vaga de garagem, é ideal para quem busca um refúgio de veraneio ou uma oportunidade de investimento. O imóvel está situado em um condomínio que oferece infraestrutura completa, como rede elétrica, iluminação pública e coleta de lixo. Além disso, a proximidade com a praia e a tranquilidade da região tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja relaxar e aproveitar momentos de lazer com a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 12:10
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 170.000,00. O lance inicial de R$ 119.000,00 é bastante atrativo, permitindo uma margem de negociação. A primeira praça do leilão está marcada para 05/08/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição. É importante considerar que o imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 44.486,11 até 31/12/2024. Portanto, ao calcular o custo total de aquisição, é essencial incluir esses valores. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Itanhaém, especialmente em Balneário San Marcos, para entender a valorização potencial do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como reformas ou atualizações, que podem aumentar seu valor de mercado.
Uma estratégia de investimento pode incluir a compra do imóvel na primeira praça, seguido de uma reforma para valorização e, posteriormente, a venda ou locação do imóvel.
Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para um possível aumento no valor do lance, considerando o interesse de outros compradores.
Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do leilão e esteja atento a qualquer atualização sobre o imóvel e suas condições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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