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Casa de vila aconchegante, 62m², Caju, Rio de Janeiro , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Imóvel residencial de 62m² em casa de vila no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro.
Este imóvel é matriculado sob o nº 60.002 no 3º RGI da Capital/RJ, oferecendo uma oportunidade de investimento em uma área urbana consolidada.

Características principais:
  • Área construída de 62m², ideal para moradia ou locação.
  • Localização estratégica no bairro Caju, com fácil acesso a serviços e transporte.
  • Venda via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação.

Condições de venda: O imóvel será vendido no estado atual, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 08:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 08:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel de 62m² em casa de vila no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em leilão judicial. O valor inicial na 1ª praça é de R$ 390.000,00, com encerramento em 03/06/2025 às 08:00, e o valor na 2ª praça é de R$ 195.000,00, encerrando em 01/07/2025 às 08:00. Como não há lances atuais, o lance atual é o valor da 2ª praça.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Após a aquisição, considerando que o imóvel está em casa de vila, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 390.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 390.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 195.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª Praça03/06/2025 às 08:00
Encerramento 2ª Praça01/07/2025 às 08:00

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação e débitos antes da compra, pois débitos tributários serão sub-rogados.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Caju e a liquidez do imóvel em leilão.
  • Planeje o pagamento à vista, pois o sistema não aceita financiamento.
  • Esteja atento ao prazo de encerramento para não perder a oportunidade.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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