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Casa de vila aconchegante, 62m², Caju, Rio de Janeiro , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Imóvel matriculado sob nº 60.002 no 3º RGI da Capital/RJ.
Casa de vila com 62m², ideal para quem busca imóvel compacto e funcional no bairro Caju, leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar atento aos débitos tributários vinculados, como IPTU e taxas.

Características importantes:
  • Área construída de 62m²
  • Localização estratégica no bairro Caju
  • Venda via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação
  • Não aceita financiamento bancário, pagamento somente à vista

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas, com possibilidade de arrematação abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 08:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 08:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, uma casa de vila de 62m² localizada no bairro Caju, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor inicial de lance de R$ 390.000,00 e lance atual de R$ 195.000,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo de 50%.

Considerando que o leilão inicia em 02/06/2025 às 12:00 e a primeira praça encerra em 03/06/2025 às 08:00, com a segunda praça encerrando em 01/07/2025 às 08:00, o investidor deve planejar sua participação para a segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo.

O imóvel está matriculado sob o nº 60.002 no 3º RGI da Capital/RJ, e o processo judicial vinculado é 0515650-17.2007.4.02.5101, na 7ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, o que indica segurança jurídica e possibilidade de regularização pós-arrematação.

Como o imóvel não aceita financiamento bancário, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, o que pode ser facilitado por recursos próprios ou parcerias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 390.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 195.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 2ª Praça01/07/2025 às 08:00
LocalizaçãoCaju, Rio de Janeiro/RJ
Tipo de VendaVenda via sistema Comprei (plataforma de propostas)

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para participar da segunda praça, onde o valor é mais acessível.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da arrematação.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há financiamento disponível.
  • Utilizar o imóvel para moradia própria ou locação, aproveitando a localização urbana.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo e a segurança jurídica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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