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Casa de vila aconchegante, 75m², Caju, Rio de Janeiro , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Imóvel matriculado sob o nº 60.004 no 3ºRGI da Capital/RJ.
Casa de vila com 75m², localizada no bairro Caju, leilão em Rio De Janeiro. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes de ofertar lance. A venda é realizada via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação e parcelamento, caso não haja propostas pelo valor da avaliação.

Importante: Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado. A forma de pagamento aceita é somente dinheiro, não sendo aceito financiamento bancário ou carta de crédito.

O imóvel está sujeito a débitos tributários como IPTU e outras taxas, que ficam sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 08:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 08:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 390.000,00 na 1ª praça e o valor atual de R$ 195.000,00 na 2ª praça, representando um desconto significativo de 50%.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com 75m², trata-se de uma casa de vila, ideal para moradia ou locação em área urbana do leilão em Rio De Janeiro.
  • Praça do leilão: O imóvel está na 2ª praça, com encerramento em 01/07/2025 às 08:00, o que permite acompanhar o leilão e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Valor do lance: O lance inicial na 2ª praça é R$ 195.000,00, que é o valor atual do lance, sem ofertas ainda. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar por este valor ou menor.
  • Condições de pagamento: Somente à vista, conforme informado, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.
  • Verificação de débitos: Embora não haja débitos explícitos informados, o comprador assume débitos tributários como IPTU e taxas, portanto, deve-se considerar custos adicionais pós-arrematação.
  • Visita e inspeção: Não é possível visitar o imóvel, mas recomenda-se visitar as redondezas para avaliar a localização e potencial valorização.
  • Documentação: Verificar edital, auto de avaliação e matrícula disponíveis para garantir segurança jurídica.

Em resumo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com desconto significativo em leilão judicial, com potencial para moradia ou locação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça e preparar o pagamento à vista para garantir a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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