Casa de Vila com 2 Quartos, Área de 60m², Ótima Oportunidade
Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Morais e Silva, 104, Tijuca
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra com potencial de valorização na região da Tijuca. A casa de vila possui uma área de aproximadamente 60 metros quadrados, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A localização é privilegiada, próxima a comércio, transporte público e áreas de lazer. A avaliação do imóvel é de cerca de R$ 600.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 500.000,00, com possibilidade de lance mínimo de R$ 490.000,00. A próxima praça de leilão está prevista para o dia 29/04/2025, às 11h50, com encerramento em 30/04/2025 às 11h50. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e uma visita ao imóvel para avaliação de condições físicas e documentação. A região da Tijuca é bastante valorizada, e há potencial de aumento de valor com melhorias e reformas. Investidores podem considerar a aquisição para locação ou revenda após reformas, aproveitando a alta demanda por imóveis residenciais na área. Além disso, a proximidade de escolas, hospitais e centros comerciais favorece a valorização do bem. Uma estratégia inteligente seria participar do leilão com lance competitivo, garantindo a aquisição por um valor abaixo do mercado, e realizar melhorias para aumentar o valor de revenda ou renda de aluguel. A análise de mercado na região indica uma tendência de alta, especialmente para imóveis bem localizados e com bom estado de conservação. Portanto, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento de médio a longo prazo, com potencial de retorno significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 11:50
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 11:50
|
R$ 490.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fabiano Ayup Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.300,00 (14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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