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Casa Depredada e Abandonada em Ceará-Mirim/RN , Ceara-mirim/ Rn , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, apesar de seu estado atual de depredação, representa um potencial de valorização significativo. Com uma área de terreno de 220m² e 46,94m² de área construída, a propriedade oferece uma base sólida para um projeto de revitalização. A localização em Zona Urbana, na Rua Hermes Dantas, é um ponto forte. Imagine transformar este espaço em uma residência moderna ou em um empreendimento comercial rentável. A demanda por imóveis reformados na região é crescente, e este lote, com o devido investimento, pode se tornar um ativo de alto retorno.
Atenção: O imóvel requer intervenção completa, desde a estrutura até acabamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 20.486,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$20.486,25 e avaliação de R$0.00 (não informada), apresenta um cenário de alto risco, mas com potencial de retorno considerável para investidores com visão e capital para reforma. Dada a descrição de 'depredado e abandonado', a primeira praça, com lance inicial de R$20.486,25, é a mais indicada para aquisição, pois oferece o menor custo de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno similar) na região de Ceará-Mirim/RN após a reforma. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias.
  • Orçamento Detalhado de Reforma: Obtenha orçamentos precisos de construtoras e empreiteiros para a reforma completa, incluindo: recuperação estrutural, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos, paisagismo e muro. Considere o custo de remoção de vegetação e demolição parcial do muro.
  • Cálculo de Viabilidade: Some o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), os custos estimados de reforma, impostos (ITBI), taxas e custos de cartório. Compare este total com o valor de mercado estimado para o imóvel reformado. O objetivo é garantir que haja uma margem de lucro saudável.
  • Estratégia de Lance: Se a viabilidade for positiva, defina um lance máximo que cubra todos os custos e ainda gere o lucro desejado. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito alto, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Opções de Revitalização: Avalie se o imóvel será reformado para venda (flipping) ou para locação. Para locação, o foco pode ser em reparos essenciais para torná-lo habitável e seguro. Para venda, um acabamento de maior qualidade pode justificar um preço mais elevado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.486,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceara-mirim/ Rn em Ceara-mirim/RN. A região de Ceara-mirim/ Rn possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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