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Casa desocupada com 1 vaga e 78,73 m² construída , Figueira , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 78,73 m² de área construída e 1 vaga de garagem, localizada em uma área residencial tranquila. Desocupada, ela permite uma entrada rápida no mercado, ideal para reformas e revenda ou locação. A proximidade com serviços locais pode aumentar o valor ao longo do tempo, tornando-a uma escolha sólida para diversificação de portfólio.
Com baixo custo inicial de R$ 169.000,00, o imóvel apresenta potencial para appreciation e geração de renda passiva. Considere a análise de custos de manutenção para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Igrejinha, RS, com lance inicial de R$ 169.000,00 e área construída de 78,73 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis desocupados em condomínios, garantindo que o preço de entrada seja competitivo. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar o estado geral, dado que ela está desocupada, o que facilita reformas imediatas.

Em seguida, monitoraria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva. Se o lance inicial não for superado, eu consideraria entrar com uma oferta próxima a R$ 169.000,00, mas com um incremento mínimo para garantir segurança.

  • Análise financeira: Calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU estimados em zero inicialmente, para projetar o ROI.
  • Estratégia de reforma: Investiria em melhorias básicas, como pintura e atualizações na vaga de garagem, para aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para avaliar lances reais
OrçamentoAlocar R$ 169.000,00 como base, adicionando 10-20% para contingências

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o revenderia em até 6 meses, dependendo do mercado. É crucial verificar a matrícula 20.225 no cartório para evitar surpresas legais. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em liquidez e estabilidade regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Igrejinha/RS. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
Sim, este imóvel em leilão em Igrejinha fica no condomínio Condomínio Parque da Figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igrejinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Figueira em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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