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Casa Desocupada com 140m² em São Paulo - SP , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Descubra esta casa com 140m² de área construída em um terreno de 192m², localizada no desejado bairro Jardim Bela Vista, Zona Sul de São Paulo. O imóvel está desocupado, pronto para receber você ou seus investimentos. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de transformar este espaço em seu novo lar ou em um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:16
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 140m² de área construída e 192m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada. A condição de desocupado facilita a visitação e a posterior ocupação ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00). Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas também exige uma pesquisa mais aprofundada sobre o valor real de mercado na região.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial é de R$ 560.000,00. Considerando a ausência de avaliação, é crucial pesquisar imóveis similares na região para determinar se este valor é competitivo.
  • Incremento: O incremento é de R$ 5.000,00, um valor padrão que permite lances graduais.
  • Datas: A primeira praça inicia em 10/10/2025 e termina em 13/11/2025. Dado que não há lances registrados, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução de valor. No entanto, o edital não especifica um valor para a segunda praça, o que é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) na região do Jardim Bela Vista. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma estimativa realista do valor de mercado.
  2. Visita Técnica: Agende uma visita ao imóvel com antecedência, conforme instruído no edital. Avalie o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. Verifique a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, segurança).
  3. Análise do Edital: Leia atentamente todo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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