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Casa Desocupada com 2 Quartos em Rio Largo - AL , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Largo!
Esta casa espaçosa, com 518,52 m² de terreno e 48,6 m² de área construída, oferece o espaço ideal para sua família. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa está desocupada e pronta para receber você. Localizada em condomínio, com fácil acesso pela Rodovia BR-104, oferece praticidade e segurança. A proximidade com o centro de Rio Largo e a cidade de Maceió (através da BR-104) garante conveniência. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:02
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Largo, AL, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está 19% abaixo do valor avaliado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A área de terreno de 518,52 m² oferece um bom potencial para expansão ou lazer, enquanto a área construída de 48,6 m² com 2 quartos e 1 banheiro é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Rio Largo, AL, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com essas características na área.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Melhorias: Embora o imóvel esteja desocupado, é prudente orçar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor, como modernização de banheiros, cozinhas ou criação de áreas de lazer no amplo terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é de Praça Única e o valor inicial é de R$ 60.000,00, com um valor alvo de R$ 60.000,00, é recomendável estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial, para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o valor de avaliação de R$ 74.000,00.
  • Análise de Fluxo de Caixa (se para locação): Se o objetivo for locação, calcular o retorno potencial do investimento (ROI) com base no valor de aquisição e nos aluguéis praticados na região.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a necessidade de alguma regularização adicional, embora a matrícula e a inscrição na prefeitura já estejam disponíveis.

A localização na Rodovia BR-104 é um ponto positivo, facilitando o acesso a outras cidades e centros urbanos, o que pode aumentar o apelo do imóvel para potenciais compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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