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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 55.8m², desocupada , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 55,80 m², situado em um terreno de 60 m². A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 130.828,71, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 78.497,22, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.828,71
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.497,22
Economia: R$ 52.331,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 22/09/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 78.497,22) em comparação à primeira praça (R$ 130.828,71). Isso pode proporcionar uma aquisição com maior margem de valorização.

Considerando a área construída de 55,80 m² e o terreno de 60 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A localização em casas de leilão em Rio Largo, AL, oferece potencial de valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.828,71
1ª Praça15/09/2025 - R$ 130.828,71
2ª Praça22/09/2025 - R$ 78.497,22
Área Construída55,80 m²
Terreno60,00 m²
  • Monitorar o leilão para participar na segunda praça, buscando o melhor lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, apesar de o imóvel aceitar apenas recursos próprios e FGTS.
  • Planejar reformas para valorização, especialmente melhorias na área de serviço e banheiros.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.828,71 e da 2ª praça é de R$ 78.497,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial Euro Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Euro Ville em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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