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Casa Desocupada com 215m² de Área Construída em Uruguaiana/RS , São Marcos , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uruguaiana/RS!
Esta casa padrão, com 215m² de área construída e um amplo terreno de 1180m², está localizada no bairro São Marcos. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber você ou seu investimento. Possui 1 vaga de garagem. A matrícula é a 31349 do 1º CRI de Uruguaiana. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:33
Valor: R$ 600.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uruguaiana/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a condição de desocupado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 11h33, com um lance inicial de R$ 600.600,00. É crucial monitorar o histórico de lances e o valor de mercado para determinar se o lance inicial é competitivo. A informação de "VALOR ALVO: R$1.001.000,00" e "VENDA CONDICIONAL" indica que o valor de R$ 600.600,00 é um ponto de partida e pode haver negociação.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o público de potenciais compradores. A condição de "À vista e sem desconto" também deve ser considerada para quem busca liquidez.
  • Dívidas: A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois remove uma preocupação imediata para o comprador.
  • Ocupação: O imóvel estar desocupado facilita a visitação e a posterior ocupação ou locação, reduzindo custos e tempo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Marcos, Uruguaiana/RS. Compare com o valor alvo e o lance inicial.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos seus objetivos de retorno sobre o investimento. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito alto, mas avalie o risco de perder o imóvel.
  4. Pós-Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Marcos em Uruguaiana/RS. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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