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Casa Desocupada com 220m² Construída em Santo André/SP , Vila Humaitá , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santo André!
Esta casa espaçosa, com 220m² de área construída em um terreno de 200m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada na Vila Humaitá, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:42
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:42
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 220m² construídos em um terreno de 200m², está localizada em Vila Humaitá, leilao com descontos em Santo André/SP, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada e possíveis reformas podem ser realizadas com mais agilidade, minimizando custos e tempo de espera. A situação de 'desocupado' é um ponto muito positivo, pois facilita a visitação e a avaliação do estado real do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 13/10/25 às 10h42Lance Inicial: R$ 480.000,00
2ª PraçaData: 13/10/25 às 10h42 (estimativa, pois a data é a mesma da 1ª praça, o que pode indicar um erro ou que a 2ª praça ocorre no mesmo dia em caso de não arrematação na 1ª)Lance Inicial: R$ 480.000,00 (estimativa, pois o valor não foi explicitado para a 2ª praça)

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 480.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e possui uma área construída considerável, este valor pode ser competitivo. Recomendo monitorar o histórico de lances e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido ou se houver uma redução significativa. No entanto, a data da segunda praça é a mesma da primeira, o que é incomum e pode indicar um erro na informação ou um leilão com regras específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Humaitá para confirmar a avaliação e o valor de mercado.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a descrição de 'pendente de averbação dos leilões negativos'.
  • Avaliação do Processo judicial:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Humaitá em Santo André/SP. A região de Vila Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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