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Casa Desocupada com 249,82m² Construída em São Bernardo do Campo , Parque Residencial Selecta , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo!
Esta casa espaçosa, com 249,82m² de área construída em um terreno de 125m², está localizada no Parque Residencial Selecta. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:06
Valor: R$ 670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado e ainda aceita propostas. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida tomada de decisão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão já encerrou, mas a informação de que "ainda aceita propostas" é crucial. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor negociado, possivelmente abaixo do valor de avaliação ou do lance inicial.
  • Valor de Avaliação: O valor de R$ 670.000,00 mencionado como "Em leilão pelo valor de" pode ser um ponto de partida para negociação. É importante verificar se este valor corresponde à avaliação ou ao lance inicial.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$ 20.000,00 sugere que os lances anteriores foram significativos, mas como o leilão está encerrado e aceita propostas, este valor pode ser irrelevante para a negociação atual.
  • Situação do Imóvel: Sendo desocupado, a visitação é facilitada, permitindo uma avaliação mais precisa das condições do imóvel e a identificação de possíveis reformas necessárias.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e a menção à matrícula do imóvel são pontos positivos. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Residencial Selecta, leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, para entender o valor de mercado atual e definir uma faixa de preço para a proposta.
  2. Visitação Detalhada: Agendar uma visita o quanto antes para inspecionar o imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Proposta de Compra: Com base na análise de mercado, nas condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Selecta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Residencial Selecta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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