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Casa Sobrado com 3 Dormitórios em Nova Petrópolis , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo! Este sobrado em Nova Petrópolis oferece uma excelente área construída de 183,35m² em um terreno de 138m². Com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, edícula e garagem coberta para 2 veículos, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Vicente Galafassi, 370, garante acesso a toda a infraestrutura urbana, comércio e serviços da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 972.909,79
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 16:00
Valor: R$ 583.745,87
Economia: R$ 389.163,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, uma cidade com forte polo industrial e de serviços, garante demanda constante por imóveis residenciais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 640.160,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 583.745,87 (com 40% de desconto), a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 972.909,79, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 183,35m² em um terreno de 138m², com 3 dormitórios e 2 suítes, atende às necessidades de famílias, o que pode justificar um valor de mercado superior ao da avaliação, especialmente após pequenas reformas ou modernizações.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Nova Petrópolis para definir um valor de mercado realista e potencial de locação/revenda.Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
2. Aquisição EstratégicaParticipar do leilão, preferencialmente na 2ª praça, com um lance máximo definido com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de aquisição (comissão, impostos).Estar preparado para a possibilidade de lances superiores ao lance mínimo.
3. Reforma e Modernização (Opcional)Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.909,79 e da 2ª praça é de R$ 583.745,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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