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Casa desocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 94m² construída , Renato Parente , Sobral - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial desocupada, com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 94 m² de área construída em um terreno de 200 m², oferece um bom espaço para construção e lazer. A localização no bairro Renato Parente, em ofertas de leilão em Sobral, CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A área total de 200 m² permite possibilidades de ampliação ou personalização conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 323.000,00 e o lance inicial de R$ 162.000,00 com deságio de 50%, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 01/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída94 m²
Área do terreno200 m²
Quartos3
Banheiros1
Valor AvaliadoR$ 323.000,00
Lance InicialR$ 162.000,00
Deságio50%
Leilão01/07/2025 às 10:00

Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 32.400,00 e parcelas a partir de R$ 1.652,00, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Para investidores, a estratégia pode ser adquirir o imóvel no leilão, realizar pequenas reformas para valorização e posteriormente vender ou alugar, aproveitando a localização e o bom tamanho do terreno.

Considerações finais:

  • Acompanhar o leilão para garantir o melhor lance.
  • Verificar condições de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Renato Parente em ofertas de leilão em Sobral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Renato Parente em Sobral/CE. A região de Renato Parente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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