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Casa desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 141m² construída , Aguada , Cachoeira Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa em condomínio desocupada com terreno de 648 m² e área construída de 141 m². O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Aguada, leilões em Cachoeira Paulista, oferece segurança e tranquilidade. A matrícula está registrada no 1º CRI de Cachoeira Paulista, garantindo a regularidade documental. IPTU anual é de R$ 577,71, com débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento em região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:23
Valor: R$ 434.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e localizado em condomínio, o que agrega valor e segurança. A área construída de 141 m² em terreno de 648 m² oferece espaço adequado para famílias, com potencial para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 01/07/2025 às 11h23, lance inicial de R$ 434.880,00
Valor AlvoR$ 724.800,00 (meta de venda)
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%
Incremento MínimoR$ 10.000,00
IPTUR$ 577,71 anual (aproximadamente R$ 48,14 mensal)

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, considerando o lance inicial e o incremento mínimo para avaliar a competitividade. Caso o lance inicial não seja atingido, avaliar a possibilidade de oferta na 2ª praça, se disponível.

Devido à aceitação de financiamento, o imóvel pode atrair um público maior, facilitando a venda. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Para investidores, a estratégia pode incluir a compra para revenda após pequenas melhorias ou para locação, aproveitando a localização em condomínio e o tamanho do terreno. A valorização futura pode ser potencializada pela segurança e infraestrutura do condomínio.

É importante analisar o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus. A visitação mediante agendamento permite avaliar o estado real do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguada em Cachoeira Paulista/SP. A região de Aguada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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