Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Hípica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 103.7m² construída , Hípica , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa desocupada com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, situada em Hípica, imóveis de leilão em Porto Alegre. Possui área de terreno de 150 m² e área construída de 103,7 m², com composição interna que inclui lavabo, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está registrado sob matrícula nº 95147 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, com inscrição municipal 9844341. IPTU anual é de R$ 664,99.


O imóvel é vendido no estado “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias, e com vícios construtivos aparentes que podem afetar sua estabilidade, cabendo ao comprador os custos de reparos. A transferência da posse e registro da escritura dependem da quitação integral do preço, e as despesas com escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador.


O imóvel aceita financiamento bancário com entrada de 20% e saldo financiado, além de pagamento à vista integral na emissão do contrato de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 12:30
Valor: R$ 265.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa desocupada com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 103,7 m² em terreno de 150 m², localizado em um bairro valorizado de imóveis de leilão em Porto Alegre, o investidor deve analisar cuidadosamente o estado estrutural do imóvel, pois há menção a vícios construtivos aparentes que podem demandar reparos significativos.

O lance inicial está em R$ 265.200,00, e o leilão é em praça única, o que significa que o investidor deve estar preparado para ofertar um lance competitivo desde o início. A aceitação de financiamento bancário com entrada de 20% pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria técnica detalhada para estimar os custos de reparos e reformas necessários.
  • Considerar o valor do IPTU anual (R$ 664,99) e demais custos de manutenção no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por aluguel ou revenda.
  • Planejar o pagamento do lance e comissão do leiloeiro, que é de 5%, conforme edital, para evitar surpresas financeiras.
  • Garantir a habilitação prévia no site do leilão para participar sem impedimentos.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída103,7 m²
Área do Terreno150 m²
Lance InicialR$ 265.200,00
IPTU AnualR$ 664,99
Comissão Leiloeiro5% do lance
FinanciamentoEntrada 20%, saldo financiado
EstadoVícios construtivos aparentes, vendido "ad corpus"

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que busquem adquirir um imóvel residencial em Porto Alegre com potencial de valorização, desde que estejam dispostos a investir em reparos e regularização. A participação no leilão em praça única exige preparo financeiro e análise criteriosa do imóvel e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita