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Casa desocupada com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas, 1207m² construída , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa desocupada localizada em Pacaembu, imóveis de leilão em São Paulo, com um terreno de 3.248 m² e área construída de 1.207,27 m². A propriedade está registrada sob a matrícula 123.488 do 2º CRI - São Paulo/SP. A casa oferece um excelente espaço para projetos residenciais ou comerciais, dada sua metragem generosa e localização valorizada. A desocupação atual facilita a posse imediata após a compra, com prazo de até 120 dias para desocupação formal, o que é um ponto positivo para investidores que buscam agilidade na utilização do imóvel.

Além disso, há uma servidão de passagem registrada, que deve ser considerada no planejamento do uso do imóvel. A propriedade é ideal para quem busca um imóvel de grande porte em uma área nobre da capital paulista, com potencial para reformas, ampliações ou mesmo para incorporação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 18.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 18.000.000,00 e a metragem significativa do terreno e construção, este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores com foco em projetos de alto padrão ou desenvolvimento imobiliário.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPacaembu, imóveis de leilão em São Paulo - bairro valorizado e tradicional
Área do terreno3.248 m²
Área construída1.207,27 m²
SituaçãoDesocupado, com prazo de desocupação de até 120 dias
Valor inicialR$ 18.000.000,00

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver redução no valor em praças subsequentes, o que pode aumentar a margem de lucro.

É importante realizar uma análise detalhada da servidão de passagem mencionada para entender possíveis limitações no uso do terreno.

Para investidores com capital disponível, a aquisição à vista é indicada, pois as formas de pagamento oferecidas são à vista e sem desconto, conforme informado.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para venda ou locação, ou ainda ser objeto de incorporação imobiliária, dada a área e localização privilegiadas.

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar visita técnica para avaliação estrutural e potencial construtivo.
  • Considerar o prazo de desocupação para planejamento financeiro e operacional.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de grande porte em áreas nobres de São Paulo, com potencial para valorização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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