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Casa Desocupada com 340m² de Área Construída em Cerejeiras - RO , St. Industrial Cinco , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cerejeiras, RO!
Esta casa desocupada, com 340m² de área construída em um terreno de 450m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de o mercado local apresentar maior oferta e menor demanda, a estrutura em alvenaria com galpão e telha de fibrocimento oferece uma base sólida para reformas e valorização.
A localização em rua asfaltada e a proximidade com o centro comercial são pontos positivos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:30
Valor: R$ 470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cerejeiras, RO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a longo prazo, especialmente considerando o preço de oferta inicial de R$ 470.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 340m² construídos em terreno de 450m².
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a posterior desocupação, eliminando custos e transtornos com inquilinos ou ocupantes.
  • Condição: Vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"), exigindo que o comprador realize uma análise detalhada de todos os aspectos (jurídicos, físicos e documentais) e esteja preparado para eventuais reformas e regularizações.
  • Mercado: O texto menciona "mercado com maior oferta e baixa demanda", o que pode indicar um preço de aquisição vantajoso, mas também um desafio na revenda ou locação imediata.
  • Estrutura: Alvenaria com galpão e telha de fibrocimento, padrão popular.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é "Evento Único" com oferta inicial de R$ 470.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial (se possível) e uma análise documental completa. Verificar a matrícula (nº 2819), a inscrição na prefeitura (00214501100000-8) e o valor do IPTU anual (R$ 446,40) é fundamental.
  2. Orçamento para Reformas: Com base na condição "ad corpus" e na descrição de "padrão popular", é essencial orçar os custos de reformas, reparos e possíveis regularizações. Estimar um valor adicional de 15% a 25% sobre o valor de aquisição para estas benfeitorias seria prudente.
  3. Estratégia de Praça: Como se trata de um "Evento Único" com oferta inicial, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo é adquirir o imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St. Industrial Cinco em Cerejeiras/RO. A região de St. Industrial Cinco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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