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Casa em Cerejeiras com 450m² de Terreno e 92.40m² Construída , José De Anchieta , Cerejeiras - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cerejeiras!
Esta casa em alvenaria, localizada em área central, oferece um excelente potencial de investimento. Com 450m² de terreno, há espaço para expansão ou lazer. A proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais a torna ideal para moradia ou locação. Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com matrícula e inscrição municipal regularizadas. Uma chance de adquirir um imóvel com valorização garantida na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Cerejeiras, RO, com uma área de terreno de 450m² e área construída de 92.40m², com matrícula nº 1842 e IPTU anual de R$ 169,22, a estratégia de investimento deve considerar o estado de ocupação e a condição de venda.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado em área central, próximo a praça, supermercado, posto e escola, o que agrega valor para locação ou revenda.
  • Estrutura: Construção em madeira, padrão popular, com 450m² de terreno, o que permite futuras reformas ou ampliações.
  • Situação: Ocupado, o que exige atenção especial para a desocupação, conforme descrito nas condições de venda.
  • Condição de Venda: À vista, com 100% do pagamento na emissão do CCV. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 115.000,00, e que o imóvel está ocupado, a recomendação seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo e as condições de venda, especialmente as cláusulas sobre desocupação, custos de regularização e a natureza da compra "ad corpus".
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode envolver custos legais e até mesmo uma indenização ao ocupante, dependendo da situação.
  3. Orçamento para Reformas: Levantar os custos estimados para eventuais reformas ou adequações necessárias, considerando que a construção é em madeira e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  4. Estratégia de Lance: Dado o valor inicial e a condição de venda, um lance estratégico seria próximo ao valor de mercado, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José De Anchieta em Cerejeiras/RO. A região de José De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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