Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Phoc Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 2 Quartos em Camaçari - BA , Phoc Ii , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em condomínio em imóveis de leilão em Camaçari, BA, com 60 m² de área construída e 2 quartos. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.

Destaques:
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga de Garagem
  • Área útil de 60,9 m²

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 107.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 77.040,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Atenção: O imóvel está em processo judicial, e o arrematante será responsável pelas providências de desocupação e custos decorrentes da ação em trâmite. O vendedor responderá pela evicção de direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:41
Valor: R$ 77.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. Com um valor inicial de R$ 77.040,00 e avaliação de R$ 107.000,00, a margem para negociação e lucro é considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Camaçari, focando na região de Renascer e Phoc Ii. Avalie os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com um valor inicial de R$ 77.040,00. A data de encerramento é 03/02/2026 às 11:41. Dado que o imóvel está ocupado e em processo judicial, é prudente considerar a primeira praça para evitar a concorrência com investidores que buscam imóveis desocupados e sem pendências. No entanto, a situação judicial (Processo nº 0012669-16.2024.8.05.0039) exige cautela e uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e resolução do processo.
  • Custos de Desocupação e Processuais: O edital informa que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação e decorrentes da ação judicial em trâmite. É fundamental orçar esses custos com advogados especializados em direito imobiliário e processos de desocupação para ter uma visão clara do investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização do imóvel, considere um plano de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando aumentar o valor de mercado. A área construída de 60,9 m² em um condomínio pode ser um atrativo para famílias jovens ou profissionais que buscam pratic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Phoc Ii em Camaçari/BA. A região de Phoc Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita