Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
542m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sorocaba! Esta casa espaçosa, com 377m² de área construída em um terreno de 542m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Jardim Santa Rosália, um bairro tranquilo e valorizado, o imóvel oferece 1 vaga de garagem e está desocupado, pronto para receber você e sua família. Aproveite as condições de pagamento facilitadas, com opção de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 11:50
Encerrado
R$ 764.960,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 11:50
Valor:R$ 764.960,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar espaçoso em ofertas de leilão em Sorocaba. A casa possui uma área construída considerável de 377m² em um terreno de 542m², o que oferece potencial para reformas ou ampliações futuras, caso desejado.
Considerando que o leilão encerra em 24/11/25 às 11h50, com um lance inicial de R$ 764.960,00, é crucial analisar o valor de mercado e a avaliação do imóvel para determinar a viabilidade do investimento. A informação de que o IPTU anual é de R$ 3.253,49 é um dado importante para o cálculo dos custos de manutenção.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Santa Rosália para entender o valor de mercado atual. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado.
Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um desconto.
Condições de Pagamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo. Verificar as condições específicas de entrada e parcelamento.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio (se aplicável).
A informação de que o imóvel está desocupado é um ponto positivo, pois facilita a entrada e a eventual reforma. A dívida de IPTU será quitada pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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