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Casa desocupada com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 523,94m² construída , Loteamento Residencial Vale Do Canaã , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente casa desocupada com ampla área construída de 523,94m² em terreno de 1.000m². Localizada em um loteamento residencial valorizado, oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade possui múltiplos ambientes que podem ser adaptados para quartos, banheiros e vagas de garagem conforme necessidade. A matrícula 70.168 do 1º CRI garante segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de visitação mediante agendamento. Localização estratégica em leilões em Marília, SP, com proximidade a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:16
Valor: R$ 2.106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando o valor do lance inicial de R$ 2.106.000,00 e o encerramento do leilão em 30/07/2025 às 14h16. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata após arrematação. A área construída de 523,94m² em terreno de 1.000m² oferece amplo espaço para reformas ou adaptações que valorizem ainda mais o imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 70.168 e pendências legais, especialmente a atualização ADM BTG mencionada.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
3. Estratégia de LanceConsiderar iniciar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e estratégias de venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma região consolidada. A ausência de débitos e a condição desocupada são pontos positivos para agilizar a negociação e posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vale Do Canaã em Marília/SP. A região de Loteamento Residencial Vale Do Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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