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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Marília , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa no Residencial Montana oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 45,59m² em um terreno de 144m². Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, localizada em leilão de imóveis em Marília - SP. A avaliação é de R$ 220.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo e na 2ª praça R$ 132.000,00. A área construída é de 45,59m² e o terreno possui 144m². A descrição indica que o imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A matrícula é 50335 e a inscrição imobiliária é 30495300. O leilão é único, com datas para 1ª e 2ª praça em janeiro de 2026.Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, há um potencial de valorização. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, possivelmente em torno de R$ 132.000,00 ou um pouco acima, dependendo da disputa. Após a aquisição, seria interessante avaliar a necessidade de reformas na área de serviço, cozinha e banheiro para otimizar o espaço e torná-lo mais funcional. A área do terreno (144m²) permite uma possível expansão futura, caso haja interesse em aumentar a área construída ou criar uma área de lazer. A localização em um residencial nomeado como "Residencial Montana (Padre Nobrega)" sugere um bairro com potencial de valorização. É crucial verificar a situação do condomínio e tributos, pois, conforme as regras, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Marília, especificamente na região do Padre Nóbrega, seria prudente para definir o valor de revenda ou locação após as possíveis melhorias. A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair compradores que buscam financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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