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Casa desocupada com 42,25m² construída e 1 vaga de garagem , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio, com área construída de 42,25 m² e terreno de 116,13 m². Possui 1 vaga de garagem e está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Localizado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A matrícula do imóvel é 74.064 no 3° CRI de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. A visitação é permitida, o que permite uma avaliação presencial antes do lance. O imóvel está em leilão promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 106.000,00 e valor alvo para venda de R$ 151.200,00, sendo possível negociação condicionada à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu estado desocupado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Laranjal, RJ, área residencial consolidada.
Área42,25 m² construída em terreno de 116,13 m², ideal para moradia compacta ou investimento para locação.
EstadoDesocupado, facilitando posse imediata e evitando custos com desocupação.
Lance InicialR$ 106.000,00, abaixo do valor alvo de R$ 151.200,00, possibilitando margem para valorização.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, ampliando o público comprador.

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão em 01/07/2025 para monitorar a concorrência e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas estar preparado para ofertar até próximo do valor alvo, dependendo da concorrência.
  • Após arremate, avaliar melhorias simples para valorização e possível revenda ou locação, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar o pagamento, caso não disponha de capital total à vista.

Este imóvel é adequado para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência compacta em São Gonçalo, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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