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Casa desocupada com 5 quartos, 4 suítes, 8 vagas e área de lazer completa , Park Way , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

7

Vagas

8

Descrição

Casa ampla e desocupada com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 8 vagas de garagem, localizada em Park Way, leilão de imóveis em Brasília. A residência possui 608,92 m² de área construída, com área de lazer completa incluindo piscina, espaço gourmet com churrasqueira, academia, banheira de hidromassagem externa, pergolado e quadra de esportes gramada. Internamente, conta com 2 vagas cobertas e 6 descobertas, 2 quartos com closet, 4 suítes, além de escritório, lavabo, área de serviço e varanda.

O imóvel está desocupado e aceita visitação, facilitando a avaliação presencial. A matrícula está registrada no 4° Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica. IPTU anual é de R$ 2.755,86 e condomínio mensal de R$ 300,00.

Ideal para famílias que buscam conforto e lazer em uma localização privilegiada, ou investidores que desejam um imóvel de alto padrão para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 3.249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em Park Way, leilão de imóveis em Brasília, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão com ampla área construída e diversas comodidades. Com 608,92 m² de área construída, 5 quartos (4 suítes) e 8 vagas de garagem, o imóvel atende famílias grandes ou pode ser explorado para locação de alto valor.

Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial é de R$ 3.249.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, pois não há ofertas até o momento, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e a realização de eventuais reformas ou melhorias para valorização. A área de lazer completa agrega valor e atratividade para locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída608,92 m²
Quartos/Suítes5 quartos, 4 suítes
Vagas de Garagem8 vagas
EstadoDesocupado
Valor InicialR$ 3.249.000,00
IPTU AnualR$ 2.755,86
Condomínio MensalR$ 300,00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar o momento ideal de oferta, preferencialmente na praça única, já que não há lances até o momento.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de eventuais reparos, considerando os vícios construtivos aparentes mencionados.
  • Consultar um advogado para análise detalhada das ações judiciais em andamento e possíveis riscos legais.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial de alto padrão ou revenda, aproveitando a localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Residencial SMPW. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial SMPW em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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