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Casa com 3 quartos em Brasília/DF , Jardins Mangueiral , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.49m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Esta casa espaçosa de 224,49m² em Jardins Mangueiral oferece 3 quartos, 3 banheiros e um quintal privativo.
Localizada em condomínio fechado com segurança e infraestrutura completa, é ideal para famílias.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área construída de 67,99m² e terreno exclusivo de 98,86m², com duas vagas de garagem.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:30
Valor: R$ 498.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 249.000,00
Economia: R$ 249.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Brasília, com área total de 224,491m² e área construída de 67,990m², apresenta um lance inicial de R$ 498.000,00 e uma avaliação de R$ 498.000,00. O segundo leilão oferece um lance inicial de R$ 249.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial do primeiro leilão. Considerando a localização em um condomínio fechado com boa infraestrutura em Jardins Mangueiral, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardins Mangueiral e arredores. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da fachada, do condomínio e da vizinhança.
  • Avaliação do Condomínio: Verifique o valor atual do condomínio, as regras internas, a segurança oferecida e os planos de manutenção. Um condomínio bem gerido agrega valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo no segundo leilão, o lance de R$ 249.000,00 é um ponto de partida muito atrativo. Considere definir um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma (se necessários).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção futuros.
  • Potencial de Valorização: Jardins Mangueiral é uma área em desenvolvimento. Pesquise sobre os planos de expansão e infraestrutura da região, que podem influenciar a valorização futura do imóvel.
  • Risco de Direitos: A observação menciona que o bem a ser leiloado é o BEM e não os direitos. I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Mangueiral em Brasília/DF. A região de Jardins Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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