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Casa Desocupada com 91m² Construída em Ituiutaba/MG , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ituiutaba!
Esta casa espaçosa, com 91m² de área construída e um terreno de 160m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está desocupado, permitindo uma mudança imediata. A localização privilegiada na Rua José Fonseca, 268, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Com um deságio de 7% sobre o valor avaliado, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir o seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ituiutaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 7% sobre o valor avaliado e a condição de desocupado. A área construída de 91m² em um terreno de 160m² oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Ituiutaba, especificamente no bairro Lagoa Azul II e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ideal.
  • Visita Técnica Detalhada: Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial realizar uma visita técnica minuciosa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. Avaliar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos.
  • Estratégia de Reforma (se necessário): Com base na visita técnica, planejar reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e paisagismo.
  • Avaliação de Potencial de Locação: Caso a intenção seja investir para locação, analisar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado. A localização e o estado do imóvel são fatores chave para atrair inquilinos.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nas melhorias realizadas. Utilizar marketing digital e imobiliárias locais para alcançar o maior número de potenciais compradores.
  • Análise Financeira: Considerar o valor de venda de R$ 210.000,00 e o valor avaliado de R$ 227.000,00. O financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 42.000,00 e parcelas a partir de R$ 2.133,00 torna a aquisição acessível para um público maior. É importante si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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