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Casa Ocupada em Ituiutaba - 460m² com 136m² Construídos , Natal , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada em leilao com descontos em Ituiutaba, Minas Gerais. Com uma área total de 460m² e uma área construída de 136m², este imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 665.171,12 e a segunda praça, caso necessário, com um valor de abertura de R$ 308.500,00. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:10
Valor: R$ 665.171,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:11
Valor: R$ 308.500,00
Economia: R$ 356.671,12
3ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Ituiutaba pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto significativo de 54% sobre o valor da 1ª praça. A primeira praça está marcada para o dia 17 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 665.171,12. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor de abertura de R$ 308.500,00. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel por um preço consideravelmente mais baixo.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o imóvel possui uma boa localização e características que podem atrair inquilinos ou futuros compradores. A área total de 460m² e a área construída de 136m² oferecem um espaço considerável, e a possibilidade de valorização no futuro é alta, especialmente se a desocupação for gerenciada de forma eficiente.

Além disso, é importante estar ciente de que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação. Portanto, planeje-se para essa etapa, considerando os custos e o tempo necessário para a desocupação. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante, mas também pode ser uma vantagem, pois imóveis à vista costumam ter um processo de compra mais rápido e menos burocrático.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva. Acompanhe as datas e esteja pronto para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem ser raras. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.171,12 e da 2ª praça é de R$ 308.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Natal em Ituiutaba/MG. A região de Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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