Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
518.52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Largo, AL! Esta casa em condomínio, com 2 quartos e 1 banheiro, oferece um excelente custo-benefício para quem busca tranquilidade e segurança. Com uma área de terreno generosa de 518,52 m², há espaço de sobra para lazer e futuras expansões. A área construída de 48,6 m² é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A localização privilegiada na Rod. Br.104 facilita o acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 59.940,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 59.940,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, classificado como 'Casa Desocupada em Condomínio', apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A praça principal, com data de encerramento em 03/11/2025 às 11h00, é o momento ideal para iniciar a estratégia de aquisição. O lance inicial é de R$ 59.940,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 74.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances.
Estratégia de Lance:
Acompanhar atentamente o leilão e definir um teto de gastos com base na avaliação e no valor alvo de venda (R$ 66.600,00).
Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada e a reforma podem ser iniciadas imediatamente após a arrematação, otimizando o tempo de retorno do investimento.
O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 111.000,00) indica um potencial de valorização significativo após a aquisição e possíveis melhorias.
Pós-Aquisição:
Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel (localização, condomínio, área de terreno) e no potencial de valorização.
Se o objetivo for locação, pesquisar o mercado imobiliário local para definir um valor de aluguel competitivo.
Observações Adicionais:
A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, torna o imóvel acessível para um público maior, facilitando a venda futura ou a locação.
A área de terreno de 518,52 m² é um diferencial importante, permitindo expansões ou a criação de áreas de lazer, o que pode agregar valor co...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Largo/AL
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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