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Casa Desocupada em Leilão com 140m² de Terreno , Quatro Cantos , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Esta casa em leilão oferece um excelente custo-benefício com um terreno espaçoso de 140m² e 53,10m² de área construída. Localizada em Pilar, apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá/PE, é ideal para quem busca tranquilidade e potencial de valorização. A situação desocupada facilita a visitação e a futura ocupação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:28
Valor: R$ 38.252,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 140m² que permite futuras expansões ou reformas. A situação desocupada é um ponto positivo, facilitando a visitação e a avaliação do estado real da construção.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 10/02/26 às 14h28, com um lance inicial de R$ 38.252,50. Este valor é significativamente baixo em relação ao valor de mercado, o que sugere uma excelente margem de lucro potencial.
  • A primeira praça tem um lance inicial de R$ 38.252,50. É crucial monitorar o encerramento e, se não houver lances, aguardar a segunda praça.
  • O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 38.252,50 para um terreno de 140m² e construção de 53,10m² em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá/PE indica um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento. Se o lance inicial não for atingido, prepare-se para a segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas e eventuais débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione que débitos de condomínio até a data do leilão e IPTU até a posse serão quitados pelo vendedor, é prudente confirmar).
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e custos associados.
  4. Estratégia de Mercado: Com base na localização e nas características do imóvel, defina uma estratégia: reforma para revenda com lucro, locação para geração de renda passiva, ou uso próprio. A área de terreno pode ser um diferencial para projetos de expansão.
  5. Financiamento: As opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (até 78x) s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.252,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Cantos em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Quatro Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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